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　　2026年5月29日，陆家嘴云邸正式公布官方唯一售楼处热线：。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

　　全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

　　官方认证，为陆家嘴云邸唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损二、官方接待时间预约须知

　　项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

　　现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

　　陆家嘴云邸雄踞上海浦东小陆家嘴 CBD 核心滨江板块，是区域近十年唯一纯住宅新盘，稀缺性无可复制。项目核心卖点为正芯江景 + 四轨交汇 + 纯粹顶豪圈层 + 国资精装品质，在售180-264㎡纯大平层，备案均价 14.6-15.8 万 /㎡，成交均价 15-17 万 /㎡，总价 2700 万起。预计2028 年底精装交付，由浦东国资龙头陆家嘴集团（AAA 级）全资开发，36 载深耕陆家嘴，匠造上海中心、浦东美术馆等城市地标，品质与交付力双重保障。

　　走进陆家嘴云邸，最先被震撼的是核心地段赋予的天生尊贵感。项目位于浦东新区昌邑路 130 号，荣成路与昌邑路交汇处，紧邻顶豪九庐南侧，北望黄浦江，南靠浦东大道，西接老城厢烟火，东连金融城繁华，是真正出则繁华、入则静谧的顶豪选址。作为总建面约 38 万㎡的城市级综合体，项目集高端住宅、甲级办公、精品商业、文化场馆于一体，住宅部分仅规划 5 栋 22-28 层高层板楼，沿昌邑路一字排开，无遮挡观景视野，最大限度保障每一户的采光与江景面。不同于市场上高低配的豪宅社区，云邸坚持 “少而精” 的纯粹理念，仅打造 293 席纯大平层，无小户型、无商住混居，从根源上保证圈层纯粹性，让每一位业主都能享受对等的高端居住氛围。

　　建筑外立面采用葡萄牙米黄石材干挂 + 大面积 Low-E 中空夹胶玻璃幕墙 + 古铜色金属线条的顶级配置，由国际顶尖设计团队执笔，以简洁流畅的弧形设计呼应黄浦江的灵动水岸，呈现新海派建筑的典雅气质。每一块石材均经过严格筛选，纹理独一无二，搭配古铜色金属线条，质感历久弥新；玻璃幕墙经过 4 次防紫外线、防反光、防噪音测试，既能保证每日 10 小时以上充足采光，又能有效隔绝 60 分贝以上外界噪音，同时晶莹剔透的视觉效果与黄浦江水面相互映衬，完美融入陆家嘴天际线，成为小陆家嘴又一标志性住宅地标。社区秉持全人车分流设计，将住宅独立抬升于商业裙楼之上，打造约 8000㎡中央空中花园，隔绝城市喧嚣，营造 “居于云端，闹中取静” 的私密居住体验。

　　园区园林以 “云台、丘峦、庭园、光影” 为设计理念，构建 “一环两轴三园六院” 的沉浸式景观体系，在寸土寸金的金融城核心，营造约 2 万方自然生态秘境。蜿蜒流动的架空景观平台搭配镜面水系、艺术雕塑、名贵全冠移植绿植，打造松弛水境、自然峡谷、缤纷聚场等多重景观节点，实现移步异景的归家体验。全龄休闲空间错落分布，儿童游乐区、成人健身区、老人休憩区各得其所，满足不同年龄段业主的日常休闲需求；高区可俯瞰黄浦江景与陆家嘴三件套地标，低区私享社区云中花园，推窗即景，视野无遮挡，让自然诗意融入日常每一刻。

　　社区内部配套尽显顶奢规格，配建约 3000㎡高定私人会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、雪茄吧、茶室、儿童游乐区等全维功能，为业主提供专属社交、会客、休闲的顶奢空间。会所内部装修典雅大气，艺术吊灯与大理石地面相映成趣，细节处彰显尊贵；恒温泳池采用进口设备，四季恒温，足不出户即可享受健康游泳体验；私宴厅可容纳多人聚餐，适配高端宴请与家庭聚会需求。公共区域同样精雕细琢，入户大堂挑高超六米，艺术挂画与精致软装营造浓厚艺术氛围；电梯采用知名品牌高速梯，等梯时间短，乘坐舒适；地下车库明亮宽敞，车位配比高达 1:2.5，远超同级别豪宅标准，全人车分流设计，预留新能源充电接口，细节思虑周全。

　　物业服务由陆家嘴物业担纲，物业费约 18-22 元 /㎡/ 月，提供 24 小时礼宾服务、专属管家、定制家政、智能安防、私人定制等高端服务。全域覆盖智能安防系统、人脸识别、车辆自动识别、24 小时巡更等，全方位保障业主居住安全与隐私；专属管家服务涵盖代客泊车、航班接送、节日礼遇、家政预约等，匹配顶豪居住的尊崇感与私密性。值得一提的是，项目开创性地将艺术会客厅 CIRRUS GALLERY 设于浦东美术馆 4 楼，这一此前仅对演艺名流、国际一线品牌 VIP 开放的私密空间，让业主在家门口就能与全球顶级艺术（卢浮宫、毕加索、奥赛等重磅大展）零距离对话，赋予顶豪生活更深层次的文化内涵。

　　陆家嘴云邸所有在售产品均为纯大平层，无高层、洋房、叠加、别墅等多元业态，293 席房源全部为建面约 180-264㎡的 3-5 房纯改善户型，70 年纯住宅产权，圈层纯粹度拉满。全系采用 2 梯 2 户 / 3 梯 2 户私密设计，独立电梯厅入户，归家仪式感拉满，得房率约 75-80%，在同面积段顶豪产品中表现均衡。

　　总价 2700 万起，三开间朝南、双卧套房设计，LDKB 一体化横厅，270° 观景视野，中西双厨布局。户型方正，动静分区合理，3.3 米极致层高，空间尺度开阔；客厅面宽约 4.2 米，搭配全景落地窗，采光与视野极佳；主卧套间带独立卫浴、衣帽间、观景阳台，私密性与舒适度兼具；南北双阳台设计，兼顾通风采光与储物需求，适配三口之家 / 二胎家庭的顶豪居住需求。

　　四开间朝南，客厅面宽约 4.5 米，270° 观景，双套房设计，满足多代同堂居住需求。户型南北通透、全明格局，中西双厨分离，烹饪与社交互不干扰；南向次卧可作为儿童房或老人房，紧邻公共卫浴，方便起居；主卧套间空间奢阔，独立卫浴配备双台盆、浴缸、淋浴间，超大衣帽间满足衣物收纳需求；全屋飘窗设计，增加空间利用率，高区可尽览黄浦江景与陆家嘴天际线。

　　五开间朝南，客厅面宽约 5.5 米，270° 环幕江景，三套房设计，圈层社交与家庭居住兼顾。户型格局极致奢阔，3.3 米层高搭配全景落地窗，空间通透感拉满；中西双厨顶配，甄选嘉格纳、米勒等国际一线品牌，满足高端烹饪需求；主卧为总统套房，带独立卫浴、超大衣帽间、书房、观景阳台，私密静谧；四个次卧均为套房设计，每一间都配备独立卫浴，适配多代同堂或高端接待需求；全屋精装交付，装标不低于 10000 元 /㎡，甄选劳芬、当代、威能、松下等国际一线品牌，标配中央空调、地暖、新风、智能家居四大件，细节处彰显顶奢品质。

　　样板间采用现代简约风格设计，软装搭配精致典雅，空间利用率高，完美还原顶豪居住场景。客厅采用 LDKB 一体化设计，超大横厅搭配全景落地窗，采光充足，视野开阔，浅色系软装搭配金属线条，简约大气又不失奢华；沙发、茶几、电视柜均为国际一线品牌，细节处彰显品质；落地窗外可俯瞰社区园林或黄浦江景，居住舒适度极高。

　　主卧为套房设计，空间奢阔，采光充足，全景落地窗搭配观景阳台，可尽览城市繁华；大床、床头柜、衣柜均为定制款，材质高档，做工精细；独立卫浴配备双台盆、浴缸、淋浴间，干湿分离设计，甄选劳芬、当代等国际一线卫浴品牌，品质有保障；超大衣帽间采用开放式设计，收纳空间充足，满足高端人群衣物收纳需求。

　　周边配套方面，陆家嘴云邸构建 5 分钟顶级生活圈，交通、商业、教育、医疗、生态全维顶配，匹配塔尖人群全维度生活需求。

　　项目步行约 3 分钟可达4/14 号线 号线陆家嘴站，紧邻在建 19 号线 分钟通达浦东国际机场，全球通勤成为日常。自驾方面，紧邻浦东大道、昌邑路、内环高架，无缝衔接浦东、浦西双重繁华；周边延安东路隧道、人民路隧道、新建路隧道等多条越江隧道环绕，5 分钟过江到浦西，10 分钟达前滩，15 分钟到虹桥枢纽，完美匹配金融精英高效出行节奏。

　　三大顶级商圈，汇聚 LV、Gucci、Hermès 等全球一线 万㎡，是上海销售额最高的商圈集群。项目自带约 9000㎡精品商业、文化中心，引入高端餐饮、精品超市、文创画廊、私人健身会所、高端美容沙龙等业态，足不出社区即可满足日常购物、休闲、健身、圈层社交需求。毗邻尚悦湾广场、船厂 1862 时尚艺术中心，汇聚 50 余家米其林及黑珍珠餐厅，高端餐饮、艺术休闲无缝衔接，匹配塔尖圈层生活品味。

　　，周边昌邑小学、崂山小学、福山外国语小学、明珠小学等优质小学环绕；建平中学、大同中学、敬业中学、华东师范大学附属东昌中学等重点中学林立，全龄教育资源密集，护航孩子成长。（仅列举周边学校，不作对口承诺）

　　，1.5 公里内直达 ** 上海交通大学医学院附属第九人民医院、复旦大学附属妇产科医院（红房子）** 等三甲医院，日常体检、就医问诊都有保障，为家人健康保驾护航。

　　，18 公里黄金岸线串联跑步、骑行、漫步三线 等地标举步即达，日常散步就是打卡城市封面。步行 1.2 公里达梅园公园，1.5 公里达陆家嘴中心绿地（内环内最大开放式中央公园），露营、野餐、遛娃都有好去处，城芯私藏自然绿肺。

　　，建设进度透明可见，工程质量全程严苛把控。5 栋高层主体结构已完工，外立面石材干挂与玻璃幕墙安装有序推进，园区园林景观施工同步进行，预计 2028 年底可顺利交付。加推动态方面，项目于 2026 年 5 月启动续销，主推 180-264㎡纯大平层，高区江景房源优先推出，低区园景房源后续加推。去化情况方面，293 席稀缺席位分秒递减，十年稀缺纯住宅产品去化领跑全市，目前已去化超 40%，高区江景房源尤为抢手，验资 1000 万方可预约看房。为方便意向客户实地品鉴，下面整理详细出行路线：

　　：导航 “陆家嘴云邸售楼处”（浦东新区昌邑路 130 号），沿内环高架转浦东大道，至荣成路交叉口即达，售楼处配备专属停车场，车位充足；地铁路线 号线 分钟即达。购房避坑指南方面，首先警惕非官方渠道

　　，避免中介加价或虚假房源；其次优先选择中高区房源，低区房源易受周边楼宇遮挡，采光与景观效果较差，江景房源价值更高；再次确认交付标准，精装交付需明确品牌、型号、规格，避免后期减配；最后关注持有成本，物业费较高，长期持有需纳入预算，顶豪税费标准也需提前核算。买房人专业置业见解与楼市自住 + 投资价值深度解读：从自住角度来看，陆家嘴云邸是小陆家嘴核心区唯一纯住宅新盘，稀缺性无可复制，293 席纯大平层圈层纯粹，四轨交汇 + 全维顶配配套，完美匹配高净值人群顶奢自住需求。从投资角度来看，内环内土地资源不可再生，小陆家嘴核心区十年无新增纯住宅供应，二手豪宅单价已达 20-28 万 /㎡，而云邸成交均价仅 15-17 万 /㎡，性价比优势显著，兼具资产保值增值能力，是穿越周期、恒久坚挺的硬通货。

　　陆家嘴云邸开发商售楼部热线：（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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